Ще зовсім недавно московська фірма Енергомонтаж, що спеціалізується на системах автоматизації будівель, не займалася розробкою комп'ютерних системвізуалізації та управління багатоквартирними житловими будинками на базі SCADA, обмежуючись більш простими апаратними засобами. І ось 2004 року замовник зажадав сучасне рішення для автоматизації житлової будівлі. На допомогу прийшла SCADAсистема TRACE MODE.

Два спеціалісти ЗАТ Енергомотаж самостійно освоїли розробку систем автоматизації у SCADA TRACE MODE і вже через 3 місяці у Москві на вул. Б.Серпухівська, було успішно реалізовано перший проект автоматизації багатоквартирного житлового будинкуіз підземною автостоянкою. АСУ заснована на 6 контролерах Decont 182 виробництва компанії DEP та охоплює наступне обладнання:

• Індивідуальний тепловий пункт;
• Припливна вентиляція будинку;
• Витяжна вентиляція;
• Дренажні насоси у підвалі будинку;
• Система контролю загазованості.

Зв'язок між ПТК Decont 182 та SCADA TRACE MODE здійснюється через інтерфейс RS-485 та OPC-сервер.

Усього в системі використано:

• 35 аналогових входів;
• 40 дискретних входів;
• 6 каналів аналогового керування;
• 8 ШІМ;
• 40 дискретних виходів.

Проект автоматизації багатоквартирної житлової будівлі був реалізований на професійному моніторі реального часу TRACE MODE на 1024 точки вводу-виводу, що працює під ОС Windows 2000 Professional.

Впровадження системи автоматизації будівлі дозволило зменшити кількість аварій, знизити експлуатаційні витрати на обслуговування обладнання та скоротити витрати електроенергії.

Наступний аналогічний проект автоматизації – багатоквартирний житловий будинок із підземною автостоянкою на вул. Толбухіна зажадав ще менше зусиль і зайняв лише 2 місяці, причому більша частина часу пішла на налагодження обладнання.

В даний час у розробці знаходяться ще два подібні проекти автоматизації - житловий будинок у 2-му пров. Трудівників (Москва) та офісна будівляДЛПУ №2 Мінекономрозвитку РФ.

Поліпшувати житло і робити його більш комфортним властиво будь-якій людині. Незалежно від того, чи проживає він у малогабаритній квартирі-студії або в заміському будинку в кілька поверхів, що оточують гектари присадибної ділянки.

Сучасні технології дозволяють створити повністю автоматизовані будинки і перекласти на автоматизовані пристрої безліч функцій управління системами життєзабезпечення, а в деяких випадках повністю автоматизувати процеси, коли втручання людини не потрібно зовсім.

Чим відрізняється автоматизація будинку від розумного будинку

Дуже багато власників нерухомості будь-який автоматичний або напівавтоматичний пристрій, який виконує функції з увімкнення/вимкнення будь-якого приладу або вважають елементом «розумного будинку». Це не так. І навіть можливість дистанційного керуванняокремими функціями за допомогою інтернету не робить будинок «розумним».

Істинно «розумний» будинок – це комплексна розумна автоматизація управління всім комплексом систем життєзабезпечення, заснована на штучному інтелекті комп'ютеризованої системи управління і працює повністю автономному режимі. Втручання людини у роботу потрібно лише у аварійних ситуаціях чи процес програмування.

Тому численні фірми-інсталятори елементів автоматизації будинку не завжди об'єктивно та достовірно доносять до потенційного користувача-замовника зміст нововведень.

Не завжди пояснюється, що переважна більшість електропобутових приладів, що включаються до « розумний будинок», автоматизації не потребують, оскільки вже мають вбудовані функції:

• Холодильники – повністю автоматичні прилади, які працюють за жорсткою програмою;
• Кондиціонери не вимагають ззовні втручання, щоб підтримувати задану температуру;
• Пральні машини мають таймер відстроченого включення;
• Системи вмикання/відключення освітлення легко керуються реле з фотодіодами, що реагують на рівень освітленості і так шкода.

Створення спеціалізованих каналів управління системами життєзабезпечення – власне «розумний будинок» необхідний лише у випадках, коли житлове приміщення функціонує повністю автономному режимі. До таких відносяться заміські будинки (котеджі), де єдиним благом цивілізації є під'їзна дорога.

Саме в них можна повністю реалізувати всі переваги дистанційного управління та контролю.

Автоматизація квартири

Квартира в МКД лише комірка, включена в налагоджену систему комунального господарства будівлі. Вона рідко потребує повноцінної роботи обладнання автоматизації розумного будинку. Власнику не треба дбати про опалення, освітлення, вентиляцію. Система подачі води, взагалі, лежить поза межами можливості як-небудь проводити її наявність. У разі відключення гарячого водопостачання на період профілактичних ремонтів ті, хто має фінансові можливості, встановлюють накопичувальні або проточні бойлери, які працюють в автоматичному режимі та стороннього управління не потребують.

Будь-яке довільне втручання своїми руками в роботу загальнобудинкових мереж життєзабезпечення зовсім не вітається з боку компаній, що управляють. Тому реалізувати концепцію «розумного будинку» у багатоквартирному будинку можна в дуже обмежених масштабах:

• Встановити кілька керованих дистанційно розеток, до яких підключити пристрої, таймером включати/вимикати освітлення або допотопну праску, що не має реле відключення при перегріві або за часом або інший неавтоматичний електроприлад.
• Примусово втрутитися в роботу автоматики кондиціонера або електричної теплої підлоги повністю відключивши їх, або, навпаки, ввімкнувши.
• Автоматизувати закривання/відкриття штор або жалюзі на вікнах.
• Увімкнення/вимкнення системи аудіовізуального контролю.

Тому, підбираючи компоненти для обладнання будинку (квартири), пам'ятайте, що переважна більшість гаджетів китайського виробництва заборонена до реалізації на території РФ, а володіння ними – кримінальний злочин.

Система охоронної та пожежної сигналізації зазвичай не включаються до переліку елементів «розумного будинку», оскільки працюють незалежно від бажання власника, перебуваючи у включеному стані. А при їх відключенні втрачають якийсь сенс.

Автоматизація приватного будинку

Більшість заміських будинків будуються в межах виділених ділянок для ІЖС та за вимогами благоустрою мають підведення електричних та газових мереж. Деякі селища більш упорядковані та мають комплекси центрального водопостачання та каналізації.

Все це полегшує утримання заміської нерухомості, не звільняючи повністю піклування про підтримання комфортних умов усередині та зовні приміщення.

Садиба може бути повною мірою оснащена системою інтелектуального управлінняза концепцією «розумного дому».

Ще на стадії проектування можуть бути закладені елементи автоматизації, пов'язані:

1. З електропостачання (від автономного електрогенератора).
2. Регулювання температури за рахунок керування газовим/рідкопаливним водонагрівальним котлом.
3. Управління системою подачі води (при свердловинному/колодезному водопостачанні).
4. Системою регулювання температури повітря у різних приміщеннях (житлових, підсобних, господарських).
5. Системою регулювання внутрішньобудинкового та зовнішнього освітлення присадибної ділянки.
6. Управлінням системою поливу та годівлі сільськогосподарських тварин.
7. Системою візуального контролю всередині та зовні приміщення та огляду прибудинкової території.
8. Можлива реалізація аварійного відключення систем газопостачання та електропостачання у разі виникнення аварійних ситуацій.

Для деяких власників, більшу частину часу, що знаходяться поза домом, «розумний будинок» це система автоматизації житлових будинків, що є нагальною необхідністю.

Вибір системи управління розумним будинком

Сучасні системи дозволяють управляти підключеними до модуля управління електроприладами: датчиками, терморегуляторами, електроклапанами по бездротовим технологіям. Не потрібно закладати дроти та кабелі всередині стін або плінтусів приміщення, штробити стіни та порушувати існуючі комунікації чи оздоблення.

Найбільш поширеними є шлях управління по Wi-Fi каналу. Незручність полягає в тому, що ця функція призначена для передачі значних обсягів інформації та не адаптована для більшості приладів «розумного будинку», які працюють з короткими командами: «включити/вимкнути», «додати/зменшити», «вгору/вниз» тощо .п.

• Z-Wave– спеціалізований протоколом управління «розумним будинком», який працює на частоті 869 МГц і має високу захищеність від стороннього впливу та перешкод.
• ZigBee- Схожий спеціалізований протокол, спеціально розроблений для роботи пристроїв у комплекті «розумного будинку», але використовує іншу частоту 2400-2485 МГц.

Досі широка автоматизація житлових будинків у РФ буксує через високі ціни обладнання та інсталяцію, налагодження і обслуговування устаткування. Адже воно має працювати цілодобово 24 години на тиждень без жодних збоїв. В іншому випадку несправне обладнання розумного будинку може стати джерелом НП - пожежі, затоплення приміщення, розморожування систем опалення.

Насамперед розраховується економічний ефект від впровадження систем автоматизації. Щоб приблизно оцінити ефективність і термін окупності вкладень, незайвим буде перечитати інструкції до електроприладів, що є в будинку. Більшість власників користуються лише основними, найпоширенішими функціями, не обтяжуючи себе програмуванням повного функціоналу телевізора, кондиціонера або водонагрівального бойлера.

Цілком можливо, що «нові» можливості, що здаються вам, які відкриються після установки системи «розумний будинок» вже закладені і реалізовані в наявній у вас техніці, причому на більш високому рівні, чим «ввімкнути/вимкнути» або «додати/зменшити».

Прорахуйте, чи настільки критична можливість дистанційного регулювання температури повітря у різних приміщеннях? Ця функція окупається тільки для власників заміських будинків, коли на час відсутності господарів температура знижується до прийнятного мінімуму, а на час приїзду господарів підвищується до комфортної житлової.

Більшість функцій, що реалізуються в «розумному будинку», цікаві лише спочатку після їх встановлення. Можливість дистанційного візуального контролю задовольняє лише цікавість власника приміщення, анітрохи не перешкоджаючи діям зловмисників, які проникли до будинку. Набагато ефективніша система централізованої охорони. Використання функції автоматичного відкриття/закриття штор у спальні або можливість регулювати гучність музики у сусідній кімнаті – настільки сумнівні, що можуть зацікавити лише справжніх фанатів безперервного спілкування з мобільним пристроємзамість фізичного руху рукою.

Мабуть, оскільки функціонал, запропонованих у межах розумного будинку – малий і неактуальний більшість, домашня автоматизація не користується особливої ​​популярності.

Для того, щоб створити програмне забезпечення, яке дозволить оптимізувати роботу ЖКГ, використовуються всі мови програмування. Усі програмне забезпечення ділиться на дві групи: програмні продуктита забезпечення для місцевого використання. У разі програмного забезпечення для місцевого використання питання ЖКГ вирішуються на підприємстві, де працюють фахівці, які його створили. Друга група не розрахована на продаж. В основі багатьох систем є набір інструментів, що дозволяють прискорити процес створення, а також можливість супроводу системи за місцем експлуатації. При цьому присутність програміста не потрібна. Мабуть, найпопулярнішою вважається платформа 1С.

На сьогоднішній день автоматизація управлінням багатоквартирного будинку має велике значення. Для автоматизації можна впровадити систему 1С: ВДДБ: Облік у керуючих компаніях ЖКГ, ТСЖ та ЖБК 8. Вона призначена для використання у ДЕЗах, ЖБК, ТСЖ, а також керуючих та інших організаціях, що ведуть розрахунок різних комунальних послуг, а також паспортний облік. Ця системає ефективним інструментом, який допомагає ухвалити управлінські рішення за допомогою універсальних та спеціалізованих звітів, що забезпечують прозорість всього облікового процесу, а також зниження трудомісткості завдяки автоматизації основних операцій. Програма може використовуватися як для невеликого товариства власників, так і для досить великої компанії, що управляє.

Будь-яка сучасна організаціярано чи пізно потребуватиме приведення документів у порядок. В іншому випадку через деякий час починаються проблеми. Наприклад, у потрібний момент можуть бути просто не знайдені необхідні документи. Файли з документами можуть бути розміщені на сервері. Це полегшить їхній пошук. Крім цього може бути задіяна електронна поштау разі потреби передачі будь-якого документа. В даному випадку необхідно впровадження електронного документообігу.

на Наразічасу існує низка систем електронного документообігу. Необхідно лише вибрати ту, що підходить у кожному конкретному випадку. Насамперед, важливим моментомє економічна ефективність електронного документообігу. Якщо система буде підібрана правильно, то витрати зменшуються. Звичайно ж, без певних проблем не обходиться. При впровадженні електронного документообігу зазвичай немає бажання навчатися у співробітників та керівників. Деякі керівники просто бояться працювати з комп'ютером.

Мабуть, одним із головних питань, що виникають, у тому числі й у ТСЖ – заборгованість за комунальні послуги. У разі необхідно проводити роботу з боржниками співробітникам ТСЖ, причому систематично і планомірно. Результативність роботи у разі можна підвищити завдяки розробленому програмного забезпечення. Програма зазвичай складається з кількох програм, що виконують різні функції. Для полегшення роботи співробітників ТСЖ із боржниками передбачається достатній набір інструментів у додатку.

Облік у ТСЖ

Існує ряд характерних рис обліку в ТСЖ. Насамперед, сюди належать численні лицьові рахунки, оскільки по одній квартирі потрібно контролювати досить великий обсяг інформації. Сюди відносяться технічні характеристикиквартири, її адреса, дані про її власників, а також перелік послуг, що надаються, пільг та багато іншого. Далі зазначимо, що ТСЖ є посередником між постачальником комунальних послуг та мешканцями. Це говорить про уважне ставлення до того, яка була зібрана сума з мешканців та сума, яку перевели на рахунок постачальника послуг. Насправді, таких пунктів існує більше і за всім цим стежить одна людина. Бухгалтер, який працює у великому будинку, повинен був виконувати великий обсяг роботи. Все це призвело до автоматизації обліку.

Що стосується автоматизації, то на сьогоднішній день можна виділити такі напрямки:

• програмне забезпечення для ведення бухгалтерського обліку, а також для розрахунку оплати житла;
• програми, призначені лише розрахунку за житло;
• програми на вирішення вузького кола питань.

Щодо перших двох напрямів слід зазначити, що таке програмне забезпечення дає можливість здійснювати облік та нарахування комунальних послуг. Це значною мірою полегшує роботу бухгалтера, і можливість помилки зводиться до мінімуму. Розробниками програмного забезпечення пропонується однаковий набір можливостей.

Завдяки використанню нового програмного забезпечення, що підвищує ефективність роботи ТСЖ, зменшуються тимчасові витрати, і навіть витрати різних ресурсів. Це позитивно позначиться на формуванні довірчих відносин між органами контролю та споживачами послуг.

• Способи вирішення проблем впровадження інформаційних технологій у ЖКГ

Здається, що зовсім недавно ми самі знімали свідчення з електролічильника, писали від руки цифри в спеціальний бланк, вираховували вартість і йшли платити в касу. З того часу минуло не так багато часу, але ці спогади – ніби сто років минуло. Тепер мешканець багатоквартирного будинку може забути про цю турботу – за нього все зробить автоматизована система управління багатоквартирним будинком.

У Росії вже кілька великих компаній, які пропонують комплексні технічні та IT-рішення, що забезпечують ефективне управління та обслуговування будівель. Унікальні системи управління будинкомдозволяють вирішувати завдання комерційного обліку ресурсів та автоматичного управління інженерними системами в комплексі.

Однак, щоб ресурсами будинку управляла автоматика, необхідно спочатку докласти деяких зусиль. У більшій частині житлового фонду прилади обліку встановлені не скрізь, а загальнобудинкові лічильники часто відсутні, що призводить до того, що на окремих мешканців або на бюджет компанії, що управляє, лягає тягар оплати невиробничих витрат поставки комунальних ресурсів.

Також існує проблема зношеності інженерних комунікацій та систем будівель. У багатьох випадках вона становить 60% і більше. Навіть у нових будинках встановлюються інженерні системи, що базуються на технологіях минулого століття – без необхідних систем автоматизації та диспетчеризації. Це призводить до високих витрат на технічне обслуговування та ремонт, а також на оплату ресурсів, що неефективно використовуються.

Загальнобудинкові прилади обліку – це один із найважливіших кроків, який дозволить отримати інформацію про фактичне споживання ресурсів у житловому будинку. Найчастіше вже цьому етапі стає економічно доцільним перехід до розрахунку з постачальними організаціями по фактичному споживанню. При цьому обсяг спожитих ресурсів розподіляється на мешканців пропорційно.

Автоматизовані , зазвичай, забезпечують дистанційний доступом до даних приладів обліку, і навіть своєчасну діагностику їх несправностей. Також системи забезпечують постійний моніторинг якості послуг, що надаються, і в разі недотримання встановлених вимог здійснюють автоматичний перерахунок.

У разі оснащення квартир приладами обліку кожен мешканець оплачує послуги з фактичного споживання. Перехід на таку енергозберігаючуформу оплати, як правило, дозволяє людям економити при дбайливому відношенні до витрачання ресурсів.

В даному випадку забезпечать дистанційний доступ до даних індивідуальних та загальнобудинкових приладів обліку, що дозволить автоматизувати та прискорити взаєморозрахунки керуючої компанії з мешканцями та постачальниками послуг. При цьому мешканців буде позбавлено необхідності регулярного зняття показань з приладів обліку та надання цих даних. Також буде забезпечено достовірність свідчень.

Обсяг ресурсів, що споживаються будинком, безпосередньо залежить від ефективності їх використання. У житловому фонді приховані величезні резерви, що розкриваються енергоефективнимиінженерних систем. Автоматизація процесів тепло- та водопостачання та загальнобудинкового освітлення дозволяє скоротити споживання електричної та теплової енергії більш ніж на 30 %. Витрати на технічне обслуговування та ремонт інженерних систем знижуються за рахунок автоматичних системдіагностики роботи обладнання та диспетчеризації. До єдиного диспетчерського центру зводиться вся інформація про роботу інженерних систем, а також ліфтового господарства, пожежної та охоронної сигналізацій та інших підсистем.

Людський фактор у цьому випадку перестає бути причиною багатьох аварій, система автоматизації та диспетчеризації дозволяє за допомогою мінімальних ресурсів вести технічне обслуговування об'єктів, навіть якщо вони територіально видалені.

Як наслідок, застосування комплексної автоматизованої системи забезпечує зниження витрат на обслуговування будинку, що істотно скоротить розмір комунальних платежів, а також покращить комфорт проживання за рахунок оперативного контролю якості комунальних послуг.

Керуюча компанія здійснює всі функції управління багатоквартирним будинком, при цьому автоматизація збору показань з приладів обліку та обслуговування інженерних систем потребує менших людських ресурсів. Термін окупності такий системи управління багатоквартирним будинкомскладає від року до трьох років.

Опис:

При передачі будинків у самоврядування громадян необхідно створювати передумови організації професійного управління житловим домом. Мається на увазі та експлуатація багатоквартирного житлового будинку, та інформаційно-роз'яснювальна робота безпосередньо з мешканцями, та договірна робота з постачальниками послуг та ресурсів.

Диспетчеризація багатоквартирного житлового будинку

Підсистема обліку ресурсів. Загальнобудинковий вузол обліку тепла

Єдиний інформаційно-розрахунковий центр проводить перевірку файлів на відповідність встановленим форматам та завантаження у програмний модуль «Автоматизованої системи управління діяльності єдиного інформаційно-розрахункового центру» (АСУ ЄІРЦ).

Програмний модуль «Розрахунок обсягів» запитує додаткові дані, які необхідні для розрахунків обсягів споживання кінцевими абонентами: фізичними та юридичними особамиз інших програмних модулів АСУ ЄІРЦ – «Програмний модуль з розрахунків із фізичними особами» та «Програмний модуль із розрахунку з юридичними особами». Щомісячний розрахунок обсягів споживання кінцевими користувачами здійснюється за алгоритмами, розробленими на підставі методики розподілу між абонентами та споживачами обсягів та вартості холодної та гарячої води та послуг водовідведення на основі показань приладів обліку.

Розраховані обсяги послуг, спожитих за розрахунковий період, завантажуються на особові рахунки до програмних модулів АСУ ЄІРЦ «Розрахунки з фізичними особами» та «Розрахунки з юридичними особами», де проводиться формування нарахувань та друк платіжних документів за фактично спожитими обсягами.

Відповідно до постанови Уряду Москви № 983-ПП від 06.12.2005 затверджено нормативи водоспоживання в м 3 на 1 особу на місяць. У житлових будинках, обладнаних водопроводом, каналізацією, ваннами з центральним гарячим водопостачанням, норматив водоспоживання становить 11,68 м3, тобто 384 л/добу, у тому числі холодна вода – 6,935 м3 (230 л/добу) та гаряча вода – 4,745 м 3 (154 л/добу).

Аналіз водоспоживання (рис. 7) показує, що витрата холодної води по 18 квартир (41%) на добу не перевищує 100 л, у 17 квартирах (50%) добова витрата води коливається від 100 до 230 л. У трьох квартирах (9 %) добове споживання води перевищує норматив.

В результаті перевірки встановлено, що у трьох квартирах власники не зареєстровані, проте квартирний пристрій обліку показує витрату води. При розрахунку за показаннями загальнобудинкового приладу обліку дана ситуація могла б стати проблемною, тому що власникам, що не проживають, нарахування за воду не проводиться.

У незаселеній квартирі лічильник показав витрату води, що дозволило керуючій компанії своєчасно встановити та ліквідувати протікання.

За фактом значного перевитрати проведено перевірку, яка встановила, що окремій квартирі зареєстровано 1 особу, а проживає фактично 4 особи.

На рис. 8. представлено структуру споживання гарячої води за показаннями квартирних приладів обліку. Витрата гарячої води у 14 квартирах (32%) не перевищує 100 л/добу, у 13 квартирах (36%) – витрата води коливається від 100 до 154 л/добу. У 11 квартирах (32%) добове споживання води перевищує норматив. Під час перевірки встановлено невідповідність нормативу температури гарячої води, що поставляється жителям.

При організації розрахунків за показаннями квартирних приладів обліку найбільш складним є одноразове зняття показань та передача їх у єдиний інформаційно-розрахунковий центр на формування єдиного платіжного документа. З цим завданням під силу впоратися лише сучасної електроніки. Так, керуюча компанія підійшла до третього етапу – оснащення житлового будинку системою автоматизованого обліку ресурсів (САУР). Система призначена для автоматизованого зняття показань, контролю поточних показань температури, тиск, обсяг наданих ресурсів.

У 2006 році житловий будинок був оснащений такими системами:

– диспетчеризація ліфтів (функції контролю та управління);

– запис переговорів до архіву в стислому форматі MP3;

- Охоронна сигналізація машинних приміщень ліфтів, горищ, підвалів, службових приміщень;

- Пожежна сигналізація технічних приміщень;

– відеоспостереження за припід'їзними територіями, під'їздами, кабінами ліфта, а також входами до технічних приміщень будинку;

– система контролю та обліку доступу обслуговуючого персоналу до машинних приміщень ліфтів;

– контроль та керування освітленням у ручному та автоматичному режимах;

- Контроль затоплення підвалів;

- Моніторинг параметрів тепловодопостачання будинку;

– система комерційного поквартирного обліку водо- та електроспоживання;

– система комерційного обліку будинкового споживання води та тепла з формуванням щомісячних зведень на базі архівних даних теплообчислювача;

- Моніторинг параметрів електропостачання будинку;

– система комерційного обліку будинкового споживання електроенергії із формуванням щомісячних зведень;

- Система зберігання паспортної інформації.

Інтелектуальна система є багаторівневим апаратно-програмним комплексом, що включає загальнобудинкове обладнання для збору даних з усіх інженерних систем будинку, мережі передачі даних, засоби зберігання та обробки отриманої інформації, автоматизоване робоче місцедиспетчер.

- Час простою ліфтів;

– оперативність роботи диспетчерів;

- Швидкість усунення несправностей експлуатаційними організаціями;

- Подобова та помісячна динаміка відмов обладнання;

– добова та помісячна динаміка несанкціонованих проникнень;

- Якість тепло-, водо-, електропостачання житлового фонду.

Додаткове обладнання житлового будинку за адресою Денисовський пров., д. 22, шістьма телевізійними камерами, що передають, дев'ятьма автоматичними сповіщувачами, блоками тарифікованих лічильників і диспетчерського контролю ліфтів, пристроями екстреного зв'язку і т. д. дозволяє успішно вирішувати наступні завдання:

– забезпечення безпеки мешканців, швидке реагування на події кримінального характеру, контроль за станом об'єктів благоустрою, вивезенням ТПВ, дотриманням екологічного режиму, періодичністю та якістю прибирання території та приміщень;

– захист від несанкціонованого проникнення на об'єкти життєзабезпечення будівлі, контроль виконання планових оглядів будівлі та заявок мешканців, факт проведення регламентних робіт, час роботи бригад;

– оперативне реагування у разі виникнення аварійних та позаштатних ситуацій, у тому числі виявлення підвищеної загазованості;

– дистанційне знімання інформації, накопичення архіву до бази даних до 10 років, можливість аналізу витрати, можливість багатотарифних розрахунків, автоматизація розрахунків у ЄІРЦ;

– контроль роботи вузлів обліку, технічних та якісних параметрів, безперебійність подачі ресурсів, визначення реального споживання, витоків та наднормативного споживання ресурсів;

– управління освітленням та іншим силовим обладнанням у місцях загального користування;

- Оптимізація експлуатації ліфтового господарства, припинення вандалізму, підвищення оперативності роботи технічної служби;

- Формування інформаційно-аналітичної бази по будові.

Керівна компанія ДУП «ДЕЗ Басманного району» наголосила на позитивних підсумках реалізації заходів, реалізованих у житловому будинку за адресою Денисівський провулок, д. 22: моніторинг стану внутрішніх інженерних комунікацій будівлі, обладнання, прибудинкової території, оперативне інформування про перевищення нормативів у роботі систем життєзабезпечення, можливість попередження аварійних ситуацій, поточний контроль виконання експлуатаційних робіт, контроль та регулювання витрати енергоресурсів, створення прозорої схеми оплати за спожиті ресурси, оптимізація роботи за заявками мешканців, встановлення зворотнього зв'язкуз мешканцями.

Таким чином, при реалізації цільових програм з безпеки, створення системи охоронного відеоспостереження, обліку ресурсів та розрахунків за комунальні послуги створено основу для організації ефективного управління житловим фондом та розвитку систем диспетчеризації.